Региональная экономика. Заокский район и Тульская область

Экономика

Индивидуальное строительство и экономический рост

Теги: Дорожкин   Заокский район  Тульская область  Ивестиционный климат   Статья

Развитие индивидуального жилья может стать для тульского региона не только способом решения жилищной проблемы, но и мощным фактором экономического роста. В этом отношении индивидуальное жилищное строительство в широком понимании этого термина, включая не только коттеджный, но и дачный сегменты загородного рынка, стоит рассматривать, во-первых, как стабильный источник налоговых поступлений в местные бюджеты, во-вторых, с точки зрения формирования устойчивого спроса на стройматериалы и рабочую силу и, в-третьих, как сферу, развитие которой сопряжено с инвестициями в инженерную инфраструктуру. 

На примере Заокского района такой экономический рост отчасти уже наблюдается. По данным статистики, которые были приведены главой  администрации этого муниципального образования Антоном Агеевым, объем инвестиций в районную экономику в текущем году вырос на 45 процентов по сравнению с прошлым годом. Сфера недвижимости является в районе одной из наиболее развивающихся, что обусловлено во многом как географическим положением муниципалитета – близостью к столице, так и природными особенностями. На заокской земле  появляются новые малые и средние производства, расширяются торговые предприятия, наблюдается рост продаж продукции местных фермерских хозяйств, наращивают свою деятельность строительные организации. Все они в значительной степени ориентируются на формирующийся платежеспособный спрос со стороны покупателей загородной недвижимости. 

Наибольший экономический эффект достигается тогда, когда реализацией проектов в сфере недвижимости занимаются полноценные профильные девелоперские компании – профессиональные участники рынка. Они организуют комплексную застройку территории, самостоятельно за свой счет возводят инженерную и социально-бытовую инфраструктуру. То есть девелопер инвестирует средства в инженерные сети, не перекладывая эти обязательства ни на государство, ни на региональные сетевые организации. Таким образом, в региональную и, в частности, районную экономику направляется значительный объем инвестиций.

Загородная недвижимость для районного бюджета – это стабильный источник налоговых поступлений, не зависящий от рыночной конъюнктуры. Сегодня здесь есть проблемы, связанные с неэффективным налоговым администрированием, но работа по налаживанию сбора налогов с владельцев дачных домов и коттеджей ведется. В июле текущего года главой администрации Заокского района Антоном Агеевым на совещании с участием руководителей поселков была озвучена открытая и конструктивная позиция: без увеличения налоговых поступлений в бюджет развитие районной инфраструктуры невозможно. Тогда было решено при поддержке председателей садовых товариществ и дачных партнерств провести инвентаризацию всех объектов загородной недвижимости. А их число составляет на сегодняшний день около 22 тысяч. Полученная информация по каждому объекту передается в налоговую инспекцию для начисления налога. 

Важно отметить, что инвестиции в крупные жилищные проекты являются долгосрочными. На создание инженерной и социально-бытовой инфраструктуры уходит ни один год. Понимание потенциальными инвесторами экономической политики, проводимой на областном и районном уровнях,  является ключевым для принятия решения о запуске того или иного проекта.   

Позиция региональной власти по вопросу привлечения инвестиций в региональную экономику была озвучена на 4-м ежегодном инвестиционном форуме «Россия зовет!». «Основное, что нужно для нас для всех – это доверие, – сказал в своем выступлении губернатор Тульской области Владимир Груздев. – Любой инвестор должен быть уверен в том, что его не обманут, что инвестиции будут использованы по назначению, и он всегда может рассчитывать на поддержку региональных и местных властей». Владимир Сергеевич затронул также и ряд других вопросов, связанных с привлечением в регион инвестиций. В частности, речь шла и о снятии инфраструктурных ограничений, и об установлении понятных и прозрачных правил, и о многом другом, но приведенные выше слова являются наиболее значимыми, ключевыми как для тех инвесторов, которые уже работают в Тульской области и, в частности, Заокском районе, так и для тех, которые пока только присматриваются к тульскому региону.      

Дмитрий Дорожкин, 

кандидат экономических наук

Председатель Правления девелоперской группы Develius Estate 

Тульские известия






Теги по темам

Темы

Коттеджные поселки Отчет главы администрации Пауэрлифтинг Электроснабжение Сельское хозяйство Православие ДОСААФ Ипотека Варяг Льготы Отчет губернатора Протоиерей Александр Корнеев Почта Открытый регион Ветеринарная служба Выставка Фермерские хозяйства Ювенальная юстиция Образование Электрические сети Александровские сады Демидовское Поэзия Сосны Русские усадебные традиции Тулэнерго ГИБДД Тяжелая атлетика Поленово Достопримечательности Заокского района Мигранты Прокуратура ОАО РТП "Заокское" Армия Полиция Налоги Перезагрузка71.рф РКДЦ Тулаэнергосбыт Ока Благоустройство Инвестиционный климат Предприниматели Заокское такси Библиотека Ветераны ГИМС Муниципальная власть Заокский торгово-промышленный комплекс Интернет Общественный совет Рост цен Народный бюджет Недвижимость Заокчане Патриотизм Социальная поддержка семей Страховское Земельные участки многодетным Росреестр ТСЖ Develius Estate Общественные организации Комсомольский парк Инвалиды Ненашевское Заокский район Государственное управление Взятка Ростелеком Вестфалия Творческий вечер Субботник Кража Музей-усадьба А.Т.Болотова Водоснабжение Рынок труда Соцзащита Заокская строительная база ЖКХ Selhozka Loft Охота Романовский Парк Опасно Петрович на даче МФЦ Суд Медицинское обслуживание Дети Штраф РЖД Транспорт Строительная база Наркотики ФАП Вывоз мусора Правительство области Ивестиционный климат Поздравление Поселок Заокский Велегож Снегопад Заокский рынок Экология Музей В. Ф. Руднева Многодетные семьи Встреча с жителями Пожар Романовские дачи Заокская ЦРБ Миллениум Турслёт Вандализм Прием граждан Судебные приставы Малаховское Фермерский рынок Сход Футбол Изъятие земель МЧС Борьба с коррупцией Земельный вопрос Гостехнадзор Пахомовское Семья Тульская область Дороги Бессмертный полк Инвестиции Бёхово Пекарня "Хороший хлеб" Кинотеатр Гельвеция Тульская агломерация Заокские воды Достопримечательности Тульской области Государственно-частное партнерство ДТП Брендинг Тульской области Лес